Renovierte 132m² Wohnung mit 3 SZ und 2 Bädern zum Verkauf

Erstbezug nach Komplettsanierung. Nach Süden ausgerichtete komplett renovierte Wohnung zum Verkauf mit Blick auf die Kirche „Verge del Carme“ mit einem Parkplatz und Aufzug.

Dieses geräumige Designer-Apartment wurde 2023 komplett entkernt und saniert: sämtliche Fußböden, alle Wandverkleidungen, die Decke, Röhren, Leitungen, Fenster, Türen usw. wurden komplett entfernt. Neue Wasser-, Elektro- und Lüftungsleitungen wurden verlegt. Neue Trennwände aufgebaut. Schalldämmung und Wärmedämmung wurden entsprechend dem mallorquinischen Klima angebracht.

Es entsteht eine komplett neue, moderne und gemütliche 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit exquisitem Lichtdesign und einer Gesamtwohnfläche von 132m². Sie ist bald fertiggestellt. Skandinavischer Stil, helle und warme Beige- und Grautöne, großer Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene weiße voll ausgestattete Küche im Hightech-Stil mit einem Gasherd und einer Kochinsel. Eine ausschließlich mit einheimischen Pflanzen versehene Loggia sorgt für Gemütlichkeit. Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Das ist Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Natürliche Materialien werden verwendet, darunter langlebige, abriebfeste und atmungsaktive doppelverglaste Eichenfenster mit einer Holzdichte von 850kg/m³ mit Gretsch-Unitas Scharnieren. Alle Fensterbänke sind aus feinstem weißen Carrara Marmor und Küchenarbeitsplatten aus hellgrauem Silvester Claro Granit gefertigt.

In allen Bereichen mit Ausnahme der Bäder und Küche sind gebürstete und geölte 20mm starke Massiv-Dielenböden aus österreichischer Eiche verlegt.

Das Gästebad hat einen Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC und eine Dusche. Das Masterbad wartet mit ebenerdiger SPA-Regenbrause, doppeltem Waschtisch und separatem Toilettenraum inklusive Bidet auf. Die Badausstattung umfasst Badsysteme von Geberit, Villeroy & Boch Sanitärporzellan und Badmöbel, Herzbach Armaturen, beschlagfreie Badezimmerspiegel, beleuchtete Kosmetikspiegel, wassergeführte Fußbodenheizung und viele andere hochwertige Details. Die Bäder sind in hellgrauen Tönen gehalten und deckenhoch gefliest, für Böden wurden hochwertige und große Fliesen in Betonoptik ausgewählt.

Dreifache Wasserfilter sowie Grünbeck-Enthärtungsanlage liefern glasklares, sauberes und weiches Wasser. Reinstes Trinkwasser in der Küche stellt eine eingebaute Umkehrosmose-Anlage her.

Da die Wohnung über einen Gasanschluss verfügt, wurde eine Vaillant Gasetagenheizung installiert, die sowohl Heizwärme als auch Warmwasser nach Bedarf zubereitet. Designer-Heizkörper, in Räumen und Bädern, sorgen für ein gemütlich warmes Zuhause, wenn es im Winter mal kühl werden sollte.

In heißen Sommermonaten bringt das energieeffiziente Mitsubishi Klimasystem die Wohnung auf angenehme Temperaturen herunter und sorgt somit für ein permanentes Wohlfühlklima.

Das gesamte Objekt verfügt über die modernste Smart-Home-Ausstattung. Gleich am Apartment-Eingang ist ein Steuerungstablet angebracht. Damit lassen sich Licht, Heizung, Kühlung, Musik, TV, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr steuern. Alle integrierten Smart-Home-Geräte sind auch auf dem Mobilgerät von unterwegs bedienbar. Durch Einbau von Bowers & Wilkins Deckenlautsprechern mit breitem Abstrahlwinkel ist es gelungen, ein innovatives akustisches Konzept mit bestmöglichem klanglichen Ergebnis zu realisieren. Damit werden die Räume (auch Masterbad) mit einem Spitzenklang ausgefüllt. Ein rahmenloser 8K QLED-TV mit Apple TV sind ebenfalls in besagte Sound-Lösung integriert. Somit steht dem zukünftigen Wohnungsinhaber ein Heimkino- und Akustikerlebnis der besonderen Art bevor.

Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Santa Catalina ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Palma de Mallorca. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von der Nähe zu Cafés, Restaurants und Boutiquen. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden wollen.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1975 gebaut und 2023 umfassend modernisiert wurde. Auf 132m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die modern und hochwertig ausgestattet sind. So lässt sich stilvoll und komfortabel wohnen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Santa Catalina Markt, die elegante Einkaufsstraße Jaime III und den exklusiven Paseo Marítimo, eine Promenade am Wasser mit malerischem Ausblick. Auch der Sport- und Tennisclub Palma ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Palma ist sehr gut: Mit dem Auto sind es etwa 12 Kilometer, die Fahrt dauert rund 17 Minuten. Das macht die Lage auch für Pendler und Reisende interessant. Wer eine Wohnung erwerben möchte, die modernes Stadtleben mit komfortabler Ausstattung verbindet, trifft mit Santa Catalina eine ausgezeichnete Wahl – zentral, lebendig und mit hohem Wohnwert.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Palma Santa Catalina. Designerwohnung komplett renoviert mit Aufzug
• Fenster: atmungsaktive Doppelglasfenster aus Eiche mit Gretsch Unitas Scharnieren
• Fensterbänke in allen Räumen: weißer Carrara Marmor
• Böden in allen Räumen 20mm massive österreichische Eiche gebürstet und geölt
• Küchen- und Badezimmerböden: hochwertige Betonoptikfliesen in Großformat
  Warmwasser-Fußbodenheizung unter Fliesen in Smart-Home-System integriert
• Badausstattung: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit
• Küchenarbeitsplatten: Silvester Claro Granit grau
  Küchen- und Haushaltsgeräte Waschmaschine und Trockner, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und der Gasherd – alle von Bosch, Backofen in Smart-Home-System integriert
• Elektroinstallation: Hager, Gira, LED Philips
  Bowers & Wilkins, Harman Kardon
  Akustik Bowers & Wilkins & Harman Kardon
• Einbauschränke: nach Maß, individuelles Design
• Warmwasser und Heizung: Vaillant Gasetagenheizung
  wassergeführte Heizkörper/Fußbodenheizung in Smart-Home-System integriert
• Wasseraufbereitung: dreifach Wasserfilter, Trinkwasserfilter durch Umkehrosmose, Grünbeck-Enthärtungsanlage, in Smart-Home-System integriert
• Loggia Pflanzenbewässerung: automatische Bewässerung in Smart-Home integriert
• Klimaanlage: Mitsubishi System in allen Räumen
• Smart-Home integriert
• Internet: 1 Gbit/s Glasfaser
• Nebenkostenpauschale (monatlich): ca. 80EUR
• Grundsteuer IBI (jährlich): ca. 325EUR

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.

398 Gesamtansichten, 398 Ansichten heute

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