Erstbezug nach Komplettsanierung. Nach Süden ausgerichtete komplett renovierte Wohnung zum Verkauf mit Blick auf die Kirche „Verge del Carme“ mit einem Parkplatz und Aufzug.
Dieses geräumige Designer-Apartment wurde 2023 komplett entkernt und saniert: sämtliche Fußböden, alle Wandverkleidungen, die Decke, Röhren, Leitungen, Fenster, Türen usw. wurden komplett entfernt. Neue Wasser-, Elektro- und Lüftungsleitungen wurden verlegt. Neue Trennwände aufgebaut. Schalldämmung und Wärmedämmung wurden entsprechend dem mallorquinischen Klima angebracht.
Es entsteht eine komplett neue, moderne und gemütliche 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit exquisitem Lichtdesign und einer Gesamtwohnfläche von 132m². Sie ist bald fertiggestellt. Skandinavischer Stil, helle und warme Beige- und Grautöne, großer Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene weiße voll ausgestattete Küche im Hightech-Stil mit einem Gasherd und einer Kochinsel. Eine ausschließlich mit einheimischen Pflanzen versehene Loggia sorgt für Gemütlichkeit. Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Das ist Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Natürliche Materialien werden verwendet, darunter langlebige, abriebfeste und atmungsaktive doppelverglaste Eichenfenster mit einer Holzdichte von 850kg/m³ mit Gretsch-Unitas Scharnieren. Alle Fensterbänke sind aus feinstem weißen Carrara Marmor und Küchenarbeitsplatten aus hellgrauem Silvester Claro Granit gefertigt.
La tarima de roble macizo austriaco de 20 mm de grosor, cepillada y aceitada, se coloca en todas las zonas excepto en los baños y la cocina.
Das Gästebad hat einen Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC und eine Dusche. Das Masterbad wartet mit ebenerdiger SPA-Regenbrause, doppeltem Waschtisch und separatem Toilettenraum inklusive Bidet auf. Die Badausstattung umfasst Badsysteme von Geberit, Villeroy & Boch Sanitärporzellan und Badmöbel, Herzbach Armaturen, beschlagfreie Badezimmerspiegel, beleuchtete Kosmetikspiegel, wassergeführte Fußbodenheizung und viele andere hochwertige Details. Die Bäder sind in hellgrauen Tönen gehalten und deckenhoch gefliest, für Böden wurden hochwertige und große Fliesen in Betonoptik ausgewählt.
Dreifache Wasserfilter sowie Grünbeck-Enthärtungsanlage liefern glasklares, sauberes und weiches Wasser. Reinstes Trinkwasser in der Küche stellt eine eingebaute Umkehrosmose-Anlage her.
Da die Wohnung über einen Gasanschluss verfügt, wurde eine Vaillant Gasetagenheizung installiert, die sowohl Heizwärme als auch Warmwasser nach Bedarf zubereitet. Designer-Heizkörper, in Räumen und Bädern, sorgen für ein gemütlich warmes Zuhause, wenn es im Winter mal kühl werden sollte.
En los calurosos meses de verano, el sistema de aire acondicionado Mitsubishi de alta eficiencia energética baja la temperatura de la vivienda a un nivel agradable, garantizando así un clima de bienestar permanente.
Das gesamte Objekt verfügt über die modernste Smart-Home-Ausstattung. Gleich am Apartment-Eingang ist ein Steuerungstablet angebracht. Damit lassen sich Licht, Heizung, Kühlung, Musik, TV, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr steuern. Alle integrierten Smart-Home-Geräte sind auch auf dem Mobilgerät von unterwegs bedienbar. Durch Einbau von Bowers & Wilkins Deckenlautsprechern mit breitem Abstrahlwinkel ist es gelungen, ein innovatives akustisches Konzept mit bestmöglichem klanglichen Ergebnis zu realisieren. Damit werden die Räume (auch Masterbad) mit einem Spitzenklang ausgefüllt. Ein rahmenloser 8K QLED-TV mit Apple TV sind ebenfalls in besagte Sound-Lösung integriert. Somit steht dem zukünftigen Wohnungsinhaber ein Heimkino- und Akustikerlebnis der besonderen Art bevor.
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento.
La ubicación de esta propiedad
Santa Catalina ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Palma de Mallorca. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von der Nähe zu Cafés, Restaurants und Boutiquen. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden wollen.
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1975 gebaut und 2023 umfassend modernisiert wurde. Auf 132 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die modern und hochwertig ausgestattet sind. So lässt sich stilvoll und komfortabel wohnen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Santa Catalina Markt, die elegante Einkaufsstraße Jaime III und den exklusiven Paseo Marítimo, eine Promenade am Wasser mit malerischem Ausblick. Auch der Sport- und Tennisclub Palma ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Palma ist sehr gut: Mit dem Auto sind es etwa 12 Kilometer, die Fahrt dauert rund 17 Minuten. Das macht die Lage auch für Pendler und Reisende interessant. Wer eine Wohnung erwerben möchte, die modernes Stadtleben mit komfortabler Ausstattung verbindet, trifft mit Santa Catalina eine ausgezeichnete Wahl – zentral, lebendig und mit hohem Wohnwert.
El equipamiento de esta propiedad
- Palma Santa Catalina. Piso de diseño totalmente reformado con ascensor
- Ventanas: ventanas transpirables de roble con doble acristalamiento y bisagras Gretsch Unitas
- Antepechos de ventanas en todas las habitaciones: mármol blanco de Carrara
- Suelos en todas las habitaciones Roble austriaco macizo de 20 mm, cepillado y aceitado
- Suelos de cocina y baño: baldosas de gran formato con aspecto de hormigón de alta calidad
Calefacción por suelo radiante de agua caliente bajo baldosas integrada en un sistema doméstico inteligente - Badausstattung: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit
- Encimeras de cocina: Silvester Claro granito gris
Küchen- und Haushaltsgeräte Waschmaschine und Trockner, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und der Gasherd – alle von Bosch, Backofen in Smart-Home-System integriert - Elektroinstallation: Hager, Gira, LED Philips
Bowers & Wilkins, Harman Kardon
Acústica Bowers & Wilkins y Harman Kardon - Einbauschränke: nach Maß, individuelles Design
- Agua caliente y calefacción: sistema de calefacción de gas Vaillant
Radiadores de agua/suelo radiante integrados en un sistema doméstico inteligente - Wasseraufbereitung: dreifach Wasserfilter, Trinkwasserfilter durch Umkehrosmose, Grünbeck-Enthärtungsanlage, in Smart-Home-System integriert
- Riego de plantas en Loggia: riego automático integrado en la casa inteligente
- Aire acondicionado: sistema Mitsubishi en todas las habitaciones
- Hogar inteligente integrado
- Internet: 1 Gbit/s de fibra óptica
- Cargo por servicio (mensual): aprox. 80EUR
- IBI impuesto sobre bienes inmuebles (anual): aprox. 325EUR
Otra información sobre el inmueble
Todos los detalles se basan en la información y los datos proporcionados a nosotros por el vendedor / cliente. Mallorca Topimmobilien no garantiza la integridad, exactitud y actualidad de la información o la legalidad de la propiedad. El precio de compra indicado no incluye gastos adicionales a cargo del comprador como impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría.
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