Erstbezug nach Komplettsanierung. Nach Süden ausgerichtete komplett renovierte Wohnung zum Verkauf mit Blick auf die Kirche „Verge del Carme“ mit einem Parkplatz und Aufzug.
Dieses geräumige Designer-Apartment wurde 2023 komplett entkernt und saniert: sämtliche Fußböden, alle Wandverkleidungen, die Decke, Röhren, Leitungen, Fenster, Türen usw. wurden komplett entfernt. Neue Wasser-, Elektro- und Lüftungsleitungen wurden verlegt. Neue Trennwände aufgebaut. Schalldämmung und Wärmedämmung wurden entsprechend dem mallorquinischen Klima angebracht.
Es entsteht eine komplett neue, moderne und gemütliche 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit exquisitem Lichtdesign und einer Gesamtwohnfläche von 132m². Sie ist bald fertiggestellt. Skandinavischer Stil, helle und warme Beige- und Grautöne, großer Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene weiße voll ausgestattete Küche im Hightech-Stil mit einem Gasherd und einer Kochinsel. Eine ausschließlich mit einheimischen Pflanzen versehene Loggia sorgt für Gemütlichkeit. Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Das ist Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Natürliche Materialien werden verwendet, darunter langlebige, abriebfeste und atmungsaktive doppelverglaste Eichenfenster mit einer Holzdichte von 850kg/m³ mit Gretsch-Unitas Scharnieren. Alle Fensterbänke sind aus feinstem weißen Carrara Marmor und Küchenarbeitsplatten aus hellgrauem Silvester Claro Granit gefertigt.
Brushed and oiled 20 mm thick solid Austrian oak floorboards are laid in all areas except the bathrooms and kitchen.
Das Gästebad hat einen Waschtisch, ebenerdige Dusche, WC und eine Dusche. Das Masterbad wartet mit ebenerdiger SPA-Regenbrause, doppeltem Waschtisch und separatem Toilettenraum inklusive Bidet auf. Die Badausstattung umfasst Badsysteme von Geberit, Villeroy & Boch Sanitärporzellan und Badmöbel, Herzbach Armaturen, beschlagfreie Badezimmerspiegel, beleuchtete Kosmetikspiegel, wassergeführte Fußbodenheizung und viele andere hochwertige Details. Die Bäder sind in hellgrauen Tönen gehalten und deckenhoch gefliest, für Böden wurden hochwertige und große Fliesen in Betonoptik ausgewählt.
Dreifache Wasserfilter sowie Grünbeck-Enthärtungsanlage liefern glasklares, sauberes und weiches Wasser. Reinstes Trinkwasser in der Küche stellt eine eingebaute Umkehrosmose-Anlage her.
Da die Wohnung über einen Gasanschluss verfügt, wurde eine Vaillant Gasetagenheizung installiert, die sowohl Heizwärme als auch Warmwasser nach Bedarf zubereitet. Designer-Heizkörper, in Räumen und Bädern, sorgen für ein gemütlich warmes Zuhause, wenn es im Winter mal kühl werden sollte.
In hot summer months, the energy-efficient Mitsubishi air conditioning system brings the home down to a pleasant temperature, thus ensuring a permanent feel-good climate.
Das gesamte Objekt verfügt über die modernste Smart-Home-Ausstattung. Gleich am Apartment-Eingang ist ein Steuerungstablet angebracht. Damit lassen sich Licht, Heizung, Kühlung, Musik, TV, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr steuern. Alle integrierten Smart-Home-Geräte sind auch auf dem Mobilgerät von unterwegs bedienbar. Durch Einbau von Bowers & Wilkins Deckenlautsprechern mit breitem Abstrahlwinkel ist es gelungen, ein innovatives akustisches Konzept mit bestmöglichem klanglichen Ergebnis zu realisieren. Damit werden die Räume (auch Masterbad) mit einem Spitzenklang ausgefüllt. Ein rahmenloser 8K QLED-TV mit Apple TV sind ebenfalls in besagte Sound-Lösung integriert. Somit steht dem zukünftigen Wohnungsinhaber ein Heimkino- und Akustikerlebnis der besonderen Art bevor.
A parking space can be rented.
The location of this real estate property
Santa Catalina ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Palma de Mallorca. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen möchte, profitiert von der Nähe zu Cafés, Restaurants und Boutiquen. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre – ideal für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität verbinden wollen.
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1975 gebaut und 2023 umfassend modernisiert wurde. Auf 132 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die modern und hochwertig ausgestattet sind. So lässt sich stilvoll und komfortabel wohnen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Santa Catalina Markt, die elegante Einkaufsstraße Jaime III und den exklusiven Paseo Marítimo, eine Promenade am Wasser mit malerischem Ausblick. Auch der Sport- und Tennisclub Palma ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Palma ist sehr gut: Mit dem Auto sind es etwa 12 Kilometer, die Fahrt dauert rund 17 Minuten. Das macht die Lage auch für Pendler und Reisende interessant. Wer eine Wohnung erwerben möchte, die modernes Stadtleben mit komfortabler Ausstattung verbindet, trifft mit Santa Catalina eine ausgezeichnete Wahl – zentral, lebendig und mit hohem Wohnwert.
The features of this property
- Palma Santa Catalina. Designer apartment completely renovated with elevator
- Windows: breathable double-glazed oak windows with Gretsch Unitas hinges
- Window sills in all rooms: white Carrara marble
- Floors in all rooms 20mm solid Austrian oak, brushed and oiled
- Kitchen and bathroom floors: high-quality concrete-look tiles in large format
Hot water underfloor heating under tiles integrated into smart home system - Badausstattung: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit
- Kitchen worktops: Silvester Claro granite gray
Küchen- und Haushaltsgeräte Waschmaschine und Trockner, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und der Gasherd – alle von Bosch, Backofen in Smart-Home-System integriert - Elektroinstallation: Hager, Gira, LED Philips
Bowers & Wilkins, Harman Kardon
Acoustics Bowers & Wilkins & Harman Kardon - Einbauschränke: nach Maß, individuelles Design
- Hot water and heating: Vaillant gas heating system
Water-bearing radiators/underfloor heating integrated into smart home system - Wasseraufbereitung: dreifach Wasserfilter, Trinkwasserfilter durch Umkehrosmose, Grünbeck-Enthärtungsanlage, in Smart-Home-System integriert
- Loggia plant watering: automatic watering integrated into smart home
- Air conditioning: Mitsubishi system in all rooms
- Integrated smart home
- Internet: 1 Gbit/s fiber optic
- Service charge (monthly): approx. 80EUR
- IBI property tax (annual): approx. 325EUR
Other information about the property
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