Apartment on the Playa de Palma for sale, near the beach and Terrace. Diese stilvoll und umfassend renovierte Apartment verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten technischen Ausstattung und einer attraktiven Lage an der Playa de Palma. Auf rund 82m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, bei dem nicht nur die sichtbaren Oberflächen erneuert wurden, sondern nahezu sämtliche wesentlichen Installationen und technischen Komponenten auf einen modernen Standard gebracht worden sind.
The property is excellent for buyers looking for a renovated condominium on Mallorca and valuing comfort, energy efficiency, privacy and contemporary equipment. At the same time, the location in Ses Cadenes – S'Arenal offers interesting opportunities for personal use as well as for buyers who see a property near the coast as a long-term investment.
Upon entering the apartment, the difference to the original building structure becomes apparent. The rooms have been consistently renovated modernized und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Neue Böden und Fliesen, moderne Fenster, eine vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation sowie eine zusätzliche Dämmung von Wänden und Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Funktionalität und Komfort miteinander verbindet.
Großzügiger Wohnbereich und durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Detail ist der Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich beziehungsweise miteinander verbunden ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sich hervorragend für einen Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden an der frischen Luft nutzen lässt.
Darüber hinaus steht eine private Terrasse zur Verfügung. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen wertvollen privaten Rückzugsort – ein besonderes Plus für eine Wohnung in dieser urbanen und strandnahen Umgebung.
The private outdoor offering is complemented by a shared roof terrace, which was recently comprehensively sealed.
Sanierung mit Fokus auf Komfort und Technik
Bei der Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, nicht lediglich eine optische Modernisierung vorzunehmen. Vielmehr wurden auch die technischen Voraussetzungen der Immobilie grundlegend verbessert.
Die Wohnung verfügt über eine neue Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung, vollständig erneuerte Bodenbeläge und Fliesen sowie moderne PVC-Fenster mit Doppelverglasung und isolierenden Eigenschaften. Dadurch wird sowohl der thermische als auch der akustische Wohnkomfort spürbar verbessert.
Ein weiterer Vorteil ist die durchdachte Klimatisierung. Alle Räume verfügen über eine integrierte Klimaanlage, wobei die Leitungen und Entwässerungen fachgerecht ausgeführt und direkt an die Fallleitungen angeschlossen wurden. Die sonst häufig anzutreffenden Auffangbehälter für Kondenswasser gehören damit der Vergangenheit an.
Besonders hervorzuheben ist außerdem die zusätzliche Wärme- und Schalldämmung. In den abgehängten Decken sowie bei den Wandvorsatzschalen wurde Mineralwolle eingesetzt. Diese Maßnahme trägt zu einem angenehmeren Raumklima bei, reduziert die Übertragung von Geräuschen und kann gleichzeitig dazu beitragen, den Energiebedarf für Heizung und Kühlung zu reduzieren.
Moderne Haustechnik und Smart-Home-Komfort
Auch hinter den Wänden wurde umfassend investiert. Die komplette Wasserinstallation wurde erneuert, ebenso die elektrische Anlage. Ergänzend wurde ein modernes Domotik-System integriert.
Die Beleuchtung lässt sich komfortabel per Smartphone oder über Sprachsteuerung bedienen. Damit verbindet die Immobilie die mediterrane Wohnqualität Mallorcas mit zeitgemäßer Smart-Home-Technologie.
Ein installierter Wasserenthärter reduziert den Kalkgehalt des Leitungswassers deutlich. Das erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch und kann gleichzeitig dazu beitragen, die Lebensdauer von Haushaltsgeräten und wasserführenden Installationen zu verlängern.
For the future, additional technical possibilities have already been considered: A pre-installation for electric roller shutters is present; currently the windows feature traditional Majorcan shutters. Furthermore, a pre-installation for a possible photovoltaic system on the roof terrace has been provided.
For additional security, a video surveillance system with two cameras is installed in the terrace and living room areas.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine modernisierte Wohnung auf Mallorca in Strandnähe suchen und dabei besonderen Wert auf eine zeitgemäße technische Ausstattung legen.
Die Kombination aus 82m², zwei Schlafzimmern, privater Terrasse, umfassender Sanierung, Smart-Home-Technologie, Klimatisierung, zusätzlicher Dämmung und der Lage in Ses Cadenes – S’Arenal macht das Objekt zu einer interessanten Option für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ob als eigener Lebensmittelpunkt auf Mallorca, als Zweitwohnsitz oder als langfristig orientierte Immobilieninvestition – diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer umfassend modernisierten Immobilie mit dem mediterranen Lebensgefühl der Playa de Palma.
Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, technische Qualität und die Nähe zum Mittelmeer miteinander verbinden möchten.
The equipment of this property
- 82m²
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- Living area with pleasant room layout
- Balcony with access and connection to both bedrooms
- Private terrace
- Communal roof terrace
- Comprehensive complete renovation
- Highly secure entrance door with triple locks
- New floors and wall tiles
- PVC windows with double glazing and insulation
- Air conditioning in all rooms
- Integrated air conditioning installation with direct condensate drainage
- Heat and sound insulation with mineral wool
- Insulation in suspended ceilings and wall facing shells
- Completely renovated water installation
- Fully renovated electrical installation
- Integrated smart home/domotics technology
- Intelligent lighting controllable via smartphone
- Voice control for lighting
- Water softener
- Pre-installation for electric roller shutters
- Pre-installation for future photovoltaic system
- 4th floor without elevator
Other information about the property
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