Haus an der Son Serra de Marina para comprar, Vistas al mar y licencia ETV: Esta encantadora casa está situada en un lugar de ensueño - a sólo unos 10 metros de la playa - en una de las costas más bellas de Mallorca.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ob als privates Feriendomizil für die ganze Familie oder als renditestarke Investition – dieses Haus bietet beides in idealer Weise.
Gracias a la válida Licencia de alquiler vacacional (ETV) für bis zu acht Personen eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Bei einer Vermietungsdauer von nur sieben Monaten im Jahr wurden bereits Mieteinnahmen von rund 80.000 EUR erzielt, was diese Immobilie besonders für Investoren äußerst interessant macht.
- Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Wohnzimmer mit offenen Küchenbereichen schaffen eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre, die sowohl im Familienalltag als auch bei geselligen Abenden mit Freunden begeistert. Insgesamt stehen cinco dormitorios zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein weiteres WC mit Dusche – ideal nach einem Tag am Strand.
- Der Außenbereich lädt dazu ein, das mallorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Terrassen und ein großzügiger Hinterhof bieten viel Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Grundstück ist rundum begehbar, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität schafft. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie.
Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert deutlich steigern lassen. Auch die Garage im Erdgeschoss eröffnet Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung.
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Strandlage, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – sei es als Investition oder als persönlicher Rückzugsort am Meer.
Aprox. 80.000 EUR/año de ingresos por alquiler (7 meses totalmente reservados)
- Nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento
- 1 aparato de aire acondicionado
- 1 cisterna de 20.000 litros
- 2 salones con cocina americana
- El ático aún se puede convertir
EG – Bereich als Garage und Lager nutzbar, aber auch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig.
- IBI 839,00 EUR / jährlich
- Mühlgebühren ca. 300,00 EUR / jährlich
Se ruega reservar las visitas con tiempo, ya que la casa está totalmente reservada hasta 180 días.
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