Piso en Ses Salines para comprar, Piscina und Terrasse. Diese außergewöhnliche Piso en planta baja befindet sich im ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude von Son Coves und bietet die seltene Möglichkeit, in einem Gebäude mit einzigartiger Geschichte zu wohnen. Original erhaltene Architekturdetails, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Mallorca.
Auf ca. 123m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon beide en suite. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur eignet sich ideal als Homeoffice. Historische Keramikfliesen im Wohnbereich unterstreichen den einzigartigen Charakter der Immobilie, während modernisierte Bodenbeläge in Schlafzimmern und Bädern für hohen Wohnkomfort sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie die zwei separaten Zugänge zur Eigentumswohnung. Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Einheit über einen direkten Eingang über die Terrasse in die Küche. Die originale Bahnhofstür wurde vollständig erhalten und verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.
Die gepflegte Gemeinschaftsanlage umfasst lediglich drei Wohnungen und eine „Casita“ und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Den Bewohnern stehen ein Piscina comunitaria, großzügige Gartenflächen, Stellplätze sowie Lager- und Technikräume zur Verfügung. Die meisten Eigentümer nutzen ihre Einheiten als Zweitwohnsitz, wodurch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Ein weiteres Highlight ist das rund 4.124m² große Gemeinschaftsgrundstück mit eigenem legalisierten Tiefbrunnen. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mallorca-Retreat für alle, die historischen Charakter, Ruhe und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
El equipamiento de esta propiedad
Equipamiento:
- Erdgeschosswohnung im historischen Bahnhofsgebäude Son Coves
- Wahrscheinlich einzig privat bewohnter Bahnhof auf Mallorca
- Ca. 123m² Wohnfläche laut Kataster
- 2 habitaciones
- 2 Badezimmer, beide en suite
- Salón-comedor con chimenea
- Cocina independiente
- Zusätzlicher Arbeitsbereich/Homeoffice-Nische
- 3 Terrassen
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Imposante alte Bahnhofshalle ist heute Wohnraum
- Original erhaltene historische Bahnhofstür
- Historische Mosaikfliesen im Wohnbereich
- Modernisierte Bodenbeläge
- Ventanas de doble acristalamiento
- Klimaanlage warm/kalt (Inverter-Technologie)
- Fußbodenheizung in Schlafzimmern, Flur und Badezimmern
- Verkauf erfolgt unmöbliert
Gemeinschaftsanlage:
- Ehemaliger Bahnhof Son Coves
- Nur 3 Wohnungen und 1 Casita
- Piscina comunitaria
- Huerto comunitario
- Ca. 4.124m² Gemeinschaftsgrundstück
- Parcelas
- Lager- und Technikräume
- Ruhige Wohnsituation
- Eigentümer überwiegend Zweitwohnsitznutzer
Technik & Versorgung:
- Stromversorgung über Endesa
- Eigener legalisierter Tiefbrunnen (ca. 45 m)
- Neue Brunnenpumpe (2026)
- Brunnenwasser für Wohnung, Gartenbewässerung, Pool und Außendusche
- Zusätzliche Zisterne
- Gemeinschaftsstrom für Pool, Außenbeleuchtung und Technikräume
Rechtliches:
- Vollständige Legalisierungsunterlagen vorhanden
- Historische Legalisierung aus 1996
- Certificado energético disponible
- Cédula de Habitabilidad beantragt
- Grundbuch- und Katastereintrag vorhanden
Laufende Kosten:
- Derzeit ca. 350 EUR monatlich bei ganzjähriger Nutzung
- Inklusive Strom, Poolpflege, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung
Otra información sobre el inmueble
Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta o forman parte de una negociación/oferta por separado. Los datos de superficie están tomados del catastro público o del registro de la propiedad; éstos pueden diferir en España, sobre todo en el caso de edificios antiguos. Consúltenos sobre otras opciones.
La base vinculante para la compra es el contrato de opción y/o la notarización.
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