83m² Dachgeschosswohnung mit 3 SZ, Balkon und Pool zu kaufen in Portocolom

Dachgeschosswohnung in Portocolom zu kaufen, Pool und Balkon. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!

Frisch und hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung (ca. 107m²) in einem dreistöckigen Gebäude, nur 50m vom Meer entfernt: 3 Schlafzimmer, ein eigener großer Balkon mit Hafenblick, eine ca. 170m² große gemeinschaftliche Dachterrasse über der Wohnung sowie eine geschlossene Wohnanlage mit Pool, Garten und Tennisplatz – inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes und eines separaten Kellerraums.

Diese frisch und hochwertig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage mit einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten, einem großen Pool und einem Tennisplatz – nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, direkt an der Strandlinie in Portocolom.

Die Gesamtfläche von 107m² umfasst 83m² Wohnfläche, ca. 22m² insgesamt in Balkonflächen und einen ca. 2m² großen Wasch-/Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der private, große Balkon, der von Pinien eingerahmt wird und einen Blick auf Mallorcas größten und am besten geschützten Naturhafen bietet. Auf der anderen Seite blickt die Wohnung auf ein geschütztes, unbewohntes Waldgebiet – ein Naturschutzgebiet. Über der Wohnung befindet sich die ca. 170m² große gemeinschaftliche Dachterrasse: perfekt für private Feiern unter freiem Himmel – oder um ganz Portocolom zu überblicken, als läge es in Ihrer Handfläche. Das helle, moderne Wohn- und Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin öffnet sich durch vollständig zusammenklappbare Falttüren zum Balkon hin. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (die Hauptsuite mit direktem Zugang zum Balkon und einem vollständig zu öffnenden Fenster), ein Duschbad mit neuen Fliesen sowie einen dritten Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Alle Zimmer sind mit Deckenventilatoren sowie Einbauschränken mit Massivholzausbau ausgestattet. Eine Klimaanlage von Mitsubishi ist auch vorhanden. Die neue Einbauküche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet; ein hochwertiges Osmose-Trinkwassersystem und eine maßgefertigte Regaleinbauwand aus Massivholz runden das Bild ab.

Der Balkon ist liebevoll bepflanzt, neu gefliest und verfügt über eine Markise sowie einen Infrarotstrahler – perfekt für gemütliche Abende auch in der kühleren Jahreszeit. Besonders selten und praktisch: Neben den 107m² gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater privater Kellerraum zum Angebot.

Apotheken, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Strände sind alle nur einen kurzen Fußweg entfernt – ein Auto ist nicht unbedingt erforderlich. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung.

• Dachgeschosswohnung (3. von 3 Etagen), kein Aufzug
• Gemeinschaftsdachterrasse über der Wohnung, ca. 170 m²
• 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad (Duschkabine, neue Fliesen)
• Wohn-/Esszimmer mit funktionierendem Kamin
• Privater großer Balkon mit Markise, Infrarotstrahler und Bepflanzung
• Neue Einbauküche, komplett ausgestattet mit Siemens-Geräten
• Osmose-Trinkwassersystem, 100-Liter-Warmwasserspeicher
• Mitsubishi-Klimaanlage: Kühlen, Heizen, Entfeuchten
• Durchgehend neue Fenster; Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer mit vollständig zusammenklappbaren Faltfenstern
• Maßgefertigte Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Holzfensterläden am Balkon, neue Aluminiumfensterläden an der Rückseite
• Mikrozementböden im gesamten Wohnbereich mit Ausnahme der Terrassen und des Badezimmers (beide gefliest)
• Hochwertige Stuckdeckenleisten
• Einbauschränke mit Massivholz-Innenausstattung und maßgefertigten Regalen
• Maßgefertigte Regalwand aus Massivholz in der Küche
• Tiefgaragenstellplatz + separater privater Kellerraum (zusätzlich, im Preis inbegriffen)
• Geschlossene Wohnanlage: Gemeinschaftsgarten, großer Pool, Tennisplatz

Fakten

• Preisvorstellung: 649.000 EUR
• Tatsächliche Wohnfläche: ca. 83m²
• Balkone: ca. 22m²
• Wasch-/Abstellraum: 2m²
• Gesamtfläche: 107m² (83m² Wohnfläche + 22m² Balkonflächen + 2m² Wasch-/Abstellraum)
• Zusätzlich enthalten, außerhalb der 107m²: Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz (Fläche nicht angegeben)
• Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad
• Etage: 3. von 3 Etagen, kein Aufzug
• Lage: Portocolom, erste Reihe, ca. 50 m zum Strand
• Anlageneinrichtungen: Garten, Pool, Tennisplatz
• Gemeinschaftsdachterrasse: ca. 170m², getrennt vom Wohnbereich
• Gemeinschaftskosten: ca. 150 EUR pro Monat
• Energieeffizienzklasse: Klasse G
• Ausrichtung: Meerblick und Blick auf geschützte Waldfläche

Kontakt

• Dieter & Elena Pries
• Sprachen: Deutsch, Englisch
• Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Aus Datenschutzgründen wird keine genaue Adresse angegeben – Details auf Anfrage.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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