Estos Excepcional propiedad en Palma de Mallorca abre un amplio abanico de oportunidades en el corazón de la ciudad y combina una ubicación céntrica con un impresionante potencial de desarrollo.
La unidad, actualmente utilizada como espacio de oficinas, se encuentra en la 5ª planta de un cuidado edificio de oficinas y viviendas con un total de nueve plantas y ofrece una superficie total de aprox. 160m². Dos ascensores garantizan un cómodo acceso. La prestigiosa zona de entrada del edificio está videovigilada y cuenta con un recepcionista. Cabe destacar el amplio Balcón, der einen direkten Blick auf das pulsierende Stadtleben Palmas ermöglicht und der Einheit eine seltene Kombination aus Urbanität und Freiraum verleiht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Haus in ruhiger Atmosphäre, ein klarer Vorteil für Arbeiten, Wohnen oder eine zukünftige Umnutzung.
Aktuell verfügt die Einheit über eine offene Bürostruktur sowie zwei separate Toiletten. Dank der bereits vorliegenden behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Fläche in eine 4-Zimmer-Wohnung oder alternativ in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen umzuwandeln. Aktuelle Pläne sowie die der 4-Zimmer-Wohnung liegen vor und ermöglichen eine klare Planungssicherheit. Für die Umwandlung ist eine umfassende Sanierung erforderlich, wodurch sich für Investoren und Eigennutzer die Chance bietet, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob hochwertiger Stadtwohnsitz oder renditestarke Wohnlösung, die Flexibilität dieser Immobilie ist ein entscheidender Mehrwert.
Im selben Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten, was in zentraler Lage einen nicht zu unterschätzenden Vorteil darstellt.
El equipamiento de esta propiedad
- Oficina aprox. 160m².
- 5ª planta de un total de 9 plantas
- Dos ascensores en el edificio
- Edificio tranquilo de oficinas y viviendas
- Zona de entrada vigilada por vídeo
- Recepcionista en el edificio
- Großzügiger Balkon, Blick auf das Stadtleben
- Dos aseos
- Autorización de transformación en piso de 4 habitaciones, Alternativamente dos pisos de 3 habitaciones
Planos arquitectónicos de la remodelación disponibles
Es necesaria una reforma integral - Posibilidad de alquiler de aparcamiento en el edificio
Otra información sobre el inmueble
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